ADMINISTROWANIE

Administrowanie Nieruchomościami Mieszkaniowymi :

To forma zastąpienia w bezpieczny sposób Właściciela nieruchomości we wszystkich pracach związanych rynkiem wynajmu. Właściciele, którzy zajmowali lub zajmują się osobiście obsługą wynajmu doskonale wiedzą ile jest przy tym pracy.
Muszą przecież wyszukać potencjalnego najemcę poprzez złożenie oferty na specjalistycznych portalach związane z rynkiem nieruchomości. Muszą skonstruować dobrą umowę najmu z dbałością bezpieczeństwa obu stron umowy. Na koniec muszą na bieżąco administrować tą nieruchomością.
Od wielu lat, a działamy na rynku nieruchomości od 1996 roku, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom Właścicieli nieruchomości skutecznie zajmujemy się tą dynamicznie rozwijającą dziedziną rynku nieruchomości. Jak wskazują nasze analizy wynajem mieszkań przez naszą firmę jest bezpieczny, ze wskaźnikiem wynajmu na poziomie 100%. To najważniejsze informacje.
Co oferujemy Państwu w naszej umowie administrowania nieruchomościami?

  • Wizytujemy nieruchomość, kompletujemy dokumentację na podstawie przedłożonych przez Zamawiającego dokumentów, wykonujemy dokumentację opisową i zdjęciową, oraz dokonujemy wstępnej weryfikacji stanu prawnego ze stanem faktycznym nieruchomości.
  • Prezentujemy przedmiot umowy poprzez dokonywanie akcji promocyjnych wśród agencji nieruchomości, w tym wybranej grupy firm pośredniczących, które wg doświadczenia Administratora mają najlepsze bazy klientów mogących zainteresować sie przedmiotową nieruchomością,
  • Reklamujemy wizualnie i werbalnie w Internecie na własnych i innych specjalistycznych stronach, w systemie MLS lub w inny sposób według uznania Administratora,
  • Inwestujemy w miarę potrzeb własne środki w celu znalezienia potencjalnego Kontrahenta,
  • Prezentujemy i prowadzimy rozmowy z Kontrahentami zainteresowanymi nieruchomością w celu określenia warunków, na podstawie   których będą oni skłonni zawrzeć z Wynajmującym stosowną umowę wynajmu,
  • Przygotowujemy bezpieczne umowy najmu w taki sposób, by w pełni zabezpieczała ona interesy Wynajmującego oraz egzekwowały od Najemcy zapisy jej treści.
  • Przekazujemy najemcy lokal na podstawie protokółu zdawczo – odbiorczego wraz z dokumentacją zdjęciową,
  • Organizujemy prace sprzątające po zakończonym najmie oraz ewentualne prace remontowe,
  • Dbamy o należyty stan najmowanego lokalu mieszkalnego poprzez nadzór nad prawidłowym przebiegiem umowy najmu,
  • Obsługujemy rozliczenia pomiędzy Właścicielem, Najemcą, wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią, dostawcami usług komunalnych czy medialnych,
  • Świadczymy na rzecz Wynajmującego doradztwa w sprawie rynkowej atrakcyjności oferty,
  • Przed zawarciem umowy z Kontrahentem pozyskujemy wszystkie niezbędne do realizacji transakcji dokumenty,
  • Umieszczamy wizualną reklamę na nieruchomości informującej o wynajmie z podaniem danych kontaktowych do Administratora.

Nasze wynagrodzenie za administrowanie to tylko 10% wartości jednomiesięcznego wynajmu. W przypadku poszukiwania potencjalnego najemcy wynagrodzenie jest jednorazową wartością czynszu miesięcznego i płatne jest niezależnie od czynności administrowania. Zarządzanie nieruchomościami pozwala odciążyć naszych klientów z obowiązku opieki nad lokalem, co jest wygodnym rozwiązaniem i pozwala na znaczną oszczędność czasu. Administrowanie nieruchomościami mieszkaniowymi umożliwia też uniknięcie nieprzyjemnych sytuacji związanych z nieprawidłowym skonstruowaniem umowy czy czynnym szukaniem nabywcy.

Prowadzimy wynajem apartamentów w imieniu naszych klientów, a także magazynów i mieszkań w wybranych lokalizacjach. Administrowanie nieruchomościami mieszkaniowymi to idealne rozwiązanie, jeżeli Państwa lokal znajduje się w innym miejscu niż miejsce zamieszkania.

Co z tego ma nasz Klient – Właściciel nieruchomości?
a.   Bezpieczny i stabilny wynajem swego lokalu,
b.   Negocjowanie i podpisywanie w imieniu i za zgodą Właściciela umów najmu,
c.   Organizacja serwisu technicznego usuwającego bezzwłocznie wszelkie usterki i utrzymującego mieszkanie w nienagannym stanie technicznym,
d.   Reprezentowanie Właściciela we wszelkich sprawach przed najemcą,
e.   Reprezentowanie Właściciela przed instytucjami i urzędami w sprawach dotyczących administrowanego lokalu.

A w tym czasie? W tym czasie nasz Klient może zająć się swoją pracą, pasjami i gromadzeniem środków na kolejny zakupu by we właściwym czasie stać się RENTIEREM, dla którego pracować będą pieniądze a nie odwrotnie.
To skrótowe informacje na temat tego, co możemy dla Państwa zrobić, by Wasze nieruchomości wynajmowały się bezpiecznie i przynosiły oczekiwane dochody. Swoją działalnością obejmujemy całe Trójmiasto, dlatego zarządzanie nieruchomościami prowadzimy na terenie takich miast jak Gdańsk, Gdynia, Sopot oraz ich okolic.
W celu uzyskania większych informacji lub zainteresowania naszą ofertą prosimy o kontakt telefoniczny pod nr +48 501 034 718 lub wysłać e-mail na skrzynkę pocztową.

NASZE NOWE I WOLNE OFERTY WYNAJMU W PAKIECIE ADMINISTROWANIA:
  • Apartament SOLNA w Gdyni Wieki Kack, ul. Solna 1 - JUŻ WYNAJĘTY- cztery pokoje, kuchnia, dwie łazienki z WC, dwa tarasy, balkon, miejsce postojowe w garażu podziemnym na dwa samochody, komórka lokatorska. Całkowicie urządzony i wyposażony.
  • Apartament w Seta Towers w Gdyni, ul. Hryniewieckiego 6A - wolny od czerwca 2019 roku - trzy pokoje, aneks kuchenny, taras, balkon, garderoba, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze, miejsce postojowe w hali garażowej. Całkowicie urządzony i wyposażony.

Mieszkanie w Gdańsku Morenie, ul. Rakoczego 9/103 – wolne od maja 2019 roku – kawalerka z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, łazienka z WC, przedpokój. NOWE! Całkowicie urządzone i wyposażone.